开盘几天就售罄，泰国房产如此火热的原因是什么

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本文目录一览：

• 1、泰国斯坦福国际大学概况
• 2、泰国斯坦福国际大学的专业分析
• 3、开盘几天就售罄，泰国房产如此火热的原因是什么

泰国斯坦福国际大学概况

相比亚洲其他留学国家，泰国留学的性价比很高，因此国内去泰国留学的学生越来越多。泰国知名院校较多，比如斯坦福国际大学就在国际上享有盛誉，现在给大家介绍斯坦佛国际大学概况，欢迎阅读。

斯坦佛国际大学简介

斯坦佛国际大学STIU--StamfordInternationalUniversit,创建于新加坡和马来西亚，是一所国内教育部和泰国教育部都均认可的私立大学。斯坦佛国际大学以工商管理系，旅游服务和酒店管理系闻名，始终致力于为来自亚洲，欧洲，非洲和美洲等地区的学生提供高品质的国际教学，素来因其小班规模教学模式,互动性教学方法，为学生提供的独立学习氛围而被美誉为“精品大学”、其先进的课程设置，能让学生在三年内完成本科学士学位，为踏入社会做好充分准备。此外，斯坦佛还与世界各国的多所大学都开展校际合作，学校包括了两个校区：

华欣校区为泰语校区，其坐落于著名的旅游景点，泰国历代国王及皇室居住度假的海滨城市---华欣市，学校位于五星级高尔夫度假村内，风景秀丽，安静优雅。

曼谷校区为国际校区，其位于拉玛九路高速公路旁，临近曼谷新机场，离市中心二十分钟车程，交通便利。曼谷新校区包含三幢教学大楼，将分三期落成使用，总共可提供约8，000名学生各项学习及教学活动使用。

对于我们的泰国和国际留学生，我们强调卓越发展学生自我优势的心理观念，所有课程均与国外课程同步。

斯坦佛国际大学于2012年初正式加入了世界最大的大学联盟机构Laureateuniversities组织，比尔克林顿任该组织荣誉主。

泰国斯坦福国际大学的专业分析

泰国斯坦福国际大学始创于1995年，素以教育、环境高度国际化与多元化而闻名，享有“小型联合国”的美誉。国际化程度在泰国排名第一。那么泰国斯坦福国际大学的优势专业是哪个？欢迎大家来阅读！

泰国斯坦福国际大学的专业分析

一、学校介绍

泰国斯坦福国际大学（Stamford International University），简称STIU，全泰国第一个也是目前唯一一所获得美国IACBE认证的大学。以工商管理、国际酒店管理和航空商务管理而闻名泰国，致力于提供高品质的国际学术环境和高水准的教学成果。

目前斯坦福国际大学拥有曼谷本科校区、曼谷研究生学习中心及华欣校区等3个校区，70%的任课教师是来自欧美国家及世界各地的外籍教师，近50%的学生是来自120个国家的留学生，75%的课程全英文授课，专业课为20-25人小班授课。都以小班授课的形式并辅以海外交换生、海外游学访问交流，双学位课程和海外实习，使学生有机会不断地开拓眼界，积累经验和建立全球人脉网络，为进入职场夯实基础。

二、申请条件

本科英语授课课程：高二或同等学历| 完成（或通过）英语强化级别3 课程（测试）；或雅思6.0分，或雅思5.5分加面试；

本科中英双语进阶：高二或同等学历| 完成（或通过）英语强化级别1 课程（测试）；或雅思4.5分；

硕士英语授课课程：本科毕业（学信网） |完成（或通过）英语强化级别3课程（测试）；或雅思6.0分，或雅思5.5分加面试；

三、教育优势

低留学成本高教育质量

学费生活费4.5万人民币/年起

3年本科+1年研究生，节省留学时间

连续5年教育质量获泰国教育部“全优”评分

泰国唯一获美国IACBE认证的大学

四、酒店管理专业优势

斯坦福国际酒店管理专业——培养高级酒店管理人才的摇篮。

作为东南亚排名靠前的国际酒店管理专业，其教学内容融合了瑞士、澳洲、美国等发达国家酒店管理专业的先进知识、案例研究以及酒店管理经验。同时结合泰国和整个亚洲酒店业发展实情，旨在让学生在三年学习过程中不仅能获得酒店行业尖端的专业知识，更能令学生有国际化的视野以及跨文化的管理经验。帮助学生获得在全球一流的酒店工作所必须的各项综合能力。

1. 课程设置

国际酒店管理专业是泰国斯坦福国际大学与澳大利亚蓝山国际酒店管理学院合作开设“双联课程”，本科阶段学制为三年，并辅以4-8个月泰国及海外五星级酒店带薪实习。

2.“2+1”课程模式

两年在斯坦福国际大学学习，其余课程在澳洲完成。

学生可获得【斯坦福国际大学+澳大利亚蓝山国际酒店管理学院】酒店管理双学士学位，其中两次合计8个月的实习将安排在泰国和澳大利亚完成。

学校配以酒店模拟环境，能让学生以“酒店人”的角色学习和生活，并能在场景中直接体验酒店工作，有助于学生在踏上工作岗位后更快适应工作环境。

开盘几天就售罄，泰国房产如此火热的原因是什么

1 、泰国房产具有永久产权（拥有地契）
外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%），而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。

2、泰国房价相对便宜
泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25
％左右，这样相当于泰国的房价打了25
％的折扣。中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万；而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。那么，泰国房产的单价都包含了什么？

3、泰国的公寓、别墅都带装修。
泰国的公寓、别墅交房时都带装修，在芭堤雅大部分还是精装修，很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。按照装修费用为房价的15
％计算，相当于又打了15 ％的折扣。加上没有公摊面积节省的开支相当于有40
％的隐性折扣，这样算下来，泰国中心地区靠近轨道交通的公寓价格相当于20000人民币x（ 25 ％ +15 ％ ）= 12000人民币每平米起价。

公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。品牌都不差的，我们考查的时候就发现有个楼盘40多平米小户型配了2台大金空调，当然这得看开发商了。您也不用为家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。

4、泰国公寓没有公摊面积
泰国的公寓没有公摊面积，按使用面积计算，中国国内房子的平均公摊面积的25左右，这就相当于泰国的房价打了25%的折扣。

5、在泰国居住 就医上学都容易
看房者对泰国地产表现出的热情表明泰国拥有与众不同的魅力。编者认为这是因为泰国生活环境较好，气候条件宜人，而且泰国人温和善良。此外，泰国的医疗条件也很好，对健康有保障，对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，因此在泰国买房养老也是一种趋势。

泰国还拥有优质的教育，在泰国居住很容易解决孩子的教育问题。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校，多语种全外教授课。泰国具有优质的教育条件，在泰国居住可以解决孩子的教育问题，泰国本身的国际多元化影响下，泰国国际学校在读的学生们一般都是来自于不同国家和文化背景，是真正的国际学校，很多客户都由衷感叹泰国更像是一个联合国社区，小孩子在泰国国际学校读书更容易形成更为国际化的视野和价值观。

6、租金回报率高
泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，例如在芭堤雅，根据我们踩盘调查，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，而出租回报率低，人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月吧，租售比非常低。

7、泰国房价涨势可观
从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。

8、在泰国购置房产比在别的国家容易
泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。 如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。

9、泰国没有房产税，过户及持有费用低

因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳过户费即可。泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税（卖方支付）。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项

10、泰国医疗服务完善并价格低廉

泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的国。2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外国人达到128万人次，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢的收入。

泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，覆盖多个医疗学科，服务项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理，而且对病人在病中和康复期间的照顾服务周全、细致，使得使得海外患者乐忠于前往。加上病房干净卫生、设施齐备，让病人感觉不像在住院而像在酒店度假。

泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的国。2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外国人达到128万人次，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢的收入。

11、轻松办理泰国养老签证

泰国法律规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证。再加上世界一流的医疗设施、以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住，或者是作为避寒的选择。

12、泰国买房可以按揭贷款

过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，今年这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。

以上就是开盘几天就售罄，泰国房产如此火热的原因是什么全部内容了，了解更多相关信息，关注国际学校。