滨江国际小学排名 华润国际社区现状-”我用五年时间见证了它的一无所有“

本文目录一览：

• 1、武汉十大高档小区排名
• 2、南京学区房排名
• 3、华润国际社区现状-”我用五年时间见证了它的一无所有“

武汉十大高档小区排名

武汉十大高档小区：外滩柒号、绿城武汉黄浦湾、武汉天地云廷2期、万科翡翠玖玺别墅、华发外滩首府、伟鹏万科·御玺滨江、融创中心武汉壹号院、沙湖九玺、招商公园1872、中信泰富滨江金融城。

1、外滩柒号

武汉十大顶级小区第一，位于沿江大道与三阳路交汇处，是武汉最贵楼盘。外滩柒号与A座共同构成双塔形式，总体高度270米，全视野环幕江景，袭承经典的ArtDeco建筑风格和开创性金色玻璃立面，集超甲级5A写字楼、精品商业、宴饮、休闲会所于一体。

2、绿城武汉黄浦湾

武汉十大顶级小区第二，位于江岸区中山大道与韦桑路交汇处，由绿城设计院首席设计官杨明亲自操刀。其建筑面积39.71万平米，容积率5.84。规划为11栋的普通住宅、大平层及住宅底商。

3、武汉天地云廷2期

武汉十大顶级小区第三，位于沿江大道与黄浦大街交汇处，建筑面积11.5万平米，容积率3.49。规划为6栋大平层。云廷2期属于武汉天地的北面B地块，同时配备幼儿园、中学。北面B地块与南面A地块共同构成武汉天地整体，成为武汉一大地标建筑。南面A地块以高档零售、餐饮、娱乐、办公楼、酒店为主。

4、万科翡翠玖玺别墅

这片武汉最贵的房子位于武汉经济技术开发区的太子湖路武汉体育中心旁，可远眺南太子湖，毗邻武汉大型赛事体育中心、万达、日本永旺梦乐城等。其建筑面积50万平米，容积率2.35，绿化率30%。

5、华发外滩首府

该楼盘位于江岸区中山大道永泰路口，是武汉房价最高的小区。建筑面积40.33万平米，容积率4.71，绿化率35%。规划有14栋高层住宅，总户数1691。

6、伟鹏万科·御玺滨江

该楼盘位于汉口滨江国际商务区核心区，中山大道旁，由全球前十的建筑设计事务所美国SOM公司倾力打造。整体规划上秉承东方为魂、时尚为骨的设计理念，打造出了这一长江天幕下的东方合院。

7、融创中心武汉壹号院

该武汉最贵楼盘位于沙湖大道与公正路交汇处，是融创在住宅方面首度引入继北京、上海之后，以齐肩豪宅标准规制的第三座ONE SINO PARK。

8、沙湖九玺

武汉十大顶级小区第八，位于公正路29号，建筑面积12.3万平米，容积率6.00，绿化率35.69%。建筑采用了买购网编辑喜欢的Artdeco装饰主义融合新古典主义风格，强调恢弘的仪式感和归家生活的精致感，传承宫廷造园的考究之道，缔造城市中心罕有的奢适生活区。

9、招商公园1872

该武汉最贵楼盘位于江城大道与墨水湖南路交汇处，是招商地产继北京招商公园1872成功打造后，进入华中区的公园楼盘力作。其总建面110万平米，容积率2.1，规划有高层、现代多元办公、商业街区等物业形态，集休闲购物，12000平米运动公园，医疗等多元化功能配套为一体。

10、中信泰富滨江金融城

武汉十大顶级小区第十，位于汉口滨江国际商务区，建筑面积117万平米，容积率3.4，绿化率30%。规划有商业、写字楼、服务式公寓、住宅、小学、幼儿园、音乐厅等多种业态。以“保险+”概念为依托、以“国际化、现代化、生态化”设计为理念，致力于打造武汉市最高水准国际化金融城市综合体。

南京学区房排名

虽然说没有了巅峰时期的“狂热”，但成交上升、价格维稳，也有了回暖的趋势， 可怜天下父母心 ，为了未来孩子上学，该买还得买啊！下面今天河西楼市整理了目前排名前五的 学区房 ，仅供大家参考。

1、鼓楼滨江

力人学校九年一贯制

力人学校小学部由力学小学办学，初中部由树人学校办学，师资由力学小学和树人中学一体化管理，起点很高、师资亮眼。

小学：力人学校小学部；

初中：力人学校中学部；

房子：部分90年代老小区、2005-2010年左右商品房；

房价：主流4万-5.5万/㎡；

对应小区--世茂滨江新城、世茂外滩新城、长江峰景、百合华府、张家圩小区等。

2、新玄武

南师附小铁北新城分校+科利华铁北中学

南师附小铁北和科利华铁 北都 是直属分校，也是 玄武区 重点打造的双学区，其中，南师附小铁北分校是南师附小的第二所分校。

小学：南师附小铁北新城分校；

初中：科利华铁北中学；

房子：2000年-2020年左右商品房；

房价：主流5万-5.5万/㎡；

学区范围--中海玄武公馆、星河天赋、星河天颂等。

3、燕子矶

南师附中 燕子矶新城小学+南师附中燕子矶新城初中

南师附中燕子矶新城学校由南师附中与 栖霞区 教育局、燕子矶新城指挥部三方合作，为南师附中第19个成员校。

小学：南师附中燕子矶新城小学；

初中：南师附中燕子矶新城初中；

房子：部分2000年左右，2010-2020年左右商品房；

房价：主流3.5万-4万/㎡；

学区范围--燕春路以东、太新路以南、经五路（ 燕城 大道）以西、燕尧路以北所辖区域，海赋尚城。代招和燕路以东、二桥公园以西、太新路以北栖霞区所辖区域。代招徐家村、经五路（燕城大道）以东化工一厂家属区。

对应小区--中海燕矶听潮、融创玉兰公馆、电建海赋尚城、金浦紫御东方、弘阳燕江府、 依云 和府、金科博翠花园等。

4、江北核心区

南京一中江北分校（九年一贯制）

南京一中江北新区分校是南京一中在江北开辟的新校区，校长是由南京一中本部派来，老师由 浦口区 抽调组成，是江北核心区第一所九年一贯制名校。

小学：南京一中江北分校小学部；

初中：南京一中江北分校中学部；

房子：2010年后商品房；

房价：主流4万-5万/㎡；

对应小区-- 雅居乐 滨江国际、正荣润江城，暂时代招正荣润锦城、保利西江月等。

5、南京南站

雨花外国语小学南站校区+雨花台中学南站校区

雨花区 将一幅宅地调整成教育用地，建成5轨45个班级办学规模的九年一贯制学校，初中部为雨中南站校区，小学部为雨外小南站校区，均采用 “一校两址”办学模式。

小学：雨花外国语小学南站校区；

初中：雨花台中学南站校区；

房子：2005年后商品房；

房价：主流4.5万-6万/㎡；

对应小区--南京南站以南片区（雨花户籍）：含万科九都荟、尚都荟、大都会、都荟南苑、锦致雅苑等。

华润国际社区现状-”我用五年时间见证了它的一无所有“

华润国际社区现状

华润国际社区作为南京江北新区的一个标志性楼盘，自2014年入驻以来，经历了显著的房价波动和市场变迁。以下是对该社区现状的详细分析：

一、房价走势

• 历史涨幅 ：华润国际社区的房价从2014年首开时的1万多每平米，到2016年下半年接近3万，之后新房一直维持在3万左右的价格销售。到了2018年，二手房挂牌入市，价格在3万左右。到了2020年，房价猛涨，2021年上半年达到巅峰，甚至有破5万的情况，但随后在2021年下半年开始缓落。
• 当前价格 ：截至今年6月份（参考时间），华润国际社区的成交均价为38046元/㎡，在江北新区核心区的二手房市场中，价格排名位于正荣润江城和正荣润锦城之后，但高于雅居乐滨江国际和保利西江月。

二、市场地位与成交情况

• 市场地位 ：华润国际社区在江北新区具有较高的知名度，被誉为“江北神盘”。尽管在房价涨幅和成交数量上并非一直领先，但其稳定的市场表现和优越的地理位置使其始终保持在市场的前列。
• 成交数量 ：在今年上半年（参考时间）的成交数量上，华润国际社区排名第四，仅次于保利西江月、雅居乐滨江国际和自身（但考虑到保利西江月的成交量较大，实际排名可能略有波动）。

三、周边配套与设施

• 交通 ：华润国际社区位于核心区域，拥有最便捷的地铁线——三线换乘站中央商务区站上盖，包括地铁11号线（在建）、4号线二期（在建）和13号线（规划中）。此外，社区还靠近扬子江隧道口和建宁西路过江隧道（2023年通车），交通便利。
• 教育 ：社区周边教育资源丰富，包括鼓楼幼儿园、南京一中小学、南京一中高中部（在建中）以及托马斯国际学校等，为居民提供了完备的全龄教育链。
• 商业与金融 ：门口A、B地块商业用地华润万象商业正在建设中，同时周边还有江北地下城、新金融中心一期等顶级配套，为居民提供了繁华的商业和金融环境。
• 医疗 ：社区隔壁是国际健康城，为居民提供了前沿的医疗资源。

四、居民反馈与未来展望

• 居民反馈 ：有居民表示，五年前住在这里时周围除了荒地啥也没有，现在虽然周围有了更多的建设，但仍有不少工地。这反映了江北新区仍在快速发展中，建设周期较长。
• 未来展望 ：随着江北新区各项配套设施的逐步完善和落地，包括地下城、新金融中心一期、地铁、商业等，华润国际社区的未来价值有望进一步提升。同时，随着周边教育、医疗等资源的不断丰富，社区的生活品质也将得到显著提升。

五、区域新房市场情况

以地铁4号线二期为线索，区域内在售新房大概情况如下：

• 滨江站 ：扬子江金茂悦、中国铁建花语天境等。
• 中央商务区站 ：晴樾府等。
• 浦江站 ：晴翠府等。
• 浦珠路站 ：龙湖天璞等。
• 定向河北站 ：玖誉府、万科首开·新悦光年等。
• 珍珠泉站 ：华昌金沙一品等。

这些新房项目的存在为华润国际社区提供了更多的市场选择和竞争环境，同时也推动了整个区域的房地产市场的繁荣发展。

综上所述，华润国际社区作为南京江北新区的一个标志性楼盘，在房价走势、市场地位、周边配套与设施、居民反馈与未来展望以及区域新房市场情况等方面均表现出色。尽管在发展过程中仍存在一些挑战和不确定性，但随着江北新区的不断发展和完善，华润国际社区的未来前景仍然值得期待。