观屿国际小区详情如何

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本文目录一览：

• 1、观屿国际小区详情如何
• 2、观屿国际位置怎么样
• 3、昆山二手房交易十大热门小区 昆山二手房哪个小区好推荐

观屿国际小区详情如何

随着房价上涨，买房越来越困难，尤其是那些学区房，更是被炒上了天。以至于二手房也开始变得抢手。那么，观屿国际小区详情如何呢?买二手房需要交哪些费用呢?下面就请大家跟随小编一起来看看吧。
一、观屿国际小区详情如何
观屿国际小区位于郑州市郑东新区庙张街2号(相济路与庙张街交汇处西南角);建于2010年，建筑类型为板楼、塔楼;栋数为4栋，房屋总数为586户;物业服务费：1.15元/平方米/月;容积率为4.6;绿化率为38%。
二、买二手房需要交哪些费用
1、营业税
根据最新颁布的税收政策，对于房产证时间已满2年的，并且住宅面积小于144平方米的话，是可以免除营业税的缴纳。但是，如果住房面积超过144平方米，房产证满2年得按照差额进行缴纳，缴纳费用为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。如果房产证不满2年的话，那么就需要按照5.55%缴纳营业税。
2、个人所得税
房产证如果满5年的话，并且属于卖房夫妻名下唯一共同房产的话，是可以免征个人所得税。但这一套要是不是名下唯一房产且房产证未满5年的话，那就要根据相关规定，按照1%来缴纳个人所得税。
3、其他费用
交易费：6元/㎡*房子的面积;
工本费：相关证明证件80元，共有权证20元/个。
评估费：评估总额的千分之五。
抵押工本费：100元。
购房证明：20元一份，一般需开3份。
公证收费标准: 300元。
文章总结：以上就是关于观屿国际小区详情如何的全部内容了。希望文中相关内容可以帮助到有疑问的你。如果你还想了解更多小区的详情及其相关资讯，一定要多多关注我们哦!

观屿国际位置怎么样

观屿国际的位置十分优越。
观屿国际位于城市的中心地带，交通便利，周边配套设施齐全。具体而言，它紧邻城市主干道，连接各个重要商圈和交通枢纽，方便居民出行。此外，观屿国际周边拥有丰富的商业资源，包括购物中心、餐饮娱乐等设施，满足居民的日常生活需求。
该项目所处的区域具有广阔的发展前景。政府对该区域的规划力度较大，未来将有更多的公共设施和交通线路建设完善，进一步提升区域的整体价值和观屿国际的居住品质。对于想要在都市中寻求优质生活环境的购房者来说，观屿国际无疑是一个理想的选择。
同时，观屿国际的地理位置也有助于促进居民的社交活动。它位于城市的核心区域，人们可以方便地参与各类社交活动，拓展社交圈子。无论是商务活动还是休闲娱乐，观屿国际都能为居民提供丰富的选择和便利的条件。
总之，观屿国际的位置十分优越，不仅交通便利，周边配套设施齐全，而且所在的区域具有广阔的发展前景。这样的位置不仅方便了居民的日常生活和出行，也为居民提供了丰富的社交和娱乐选择。

昆山二手房交易十大热门小区 昆山二手房哪个小区好推荐

昆山市二手房市场于2022年元旦起正式执行新政策，也就是全面推行存量房交易资金托管。在官方政策的支持下，广大业主买卖房屋可以更加省心。

昆山二手房交易十大热门小区

1、绿地21新城

绿地21新城是昆山二手房人气小区，位于上海周边的昆山东，接轨上海西，由上海绿地集团（昆山）东城置业有限公司开发，总建面约百万方（含地下），占地面积约56.4公顷，容积率2.5，绿化率35%，规划业态有业态高层、别墅、办公、商业、公园等。其中一期盛世帝景建面约17.8万平米（含地下）。小区采用贴心的邻里物管，全天候、全方位提升社区管理的效率与品质，每日24小时提供安全保障。

2、中南世纪城

昆山二手房哪个小区好？中南世纪城由上市房企、中国房产开发企业30强品牌中南集团倾力打造，是昆山二手房出售及购置的人气小区。小区位于城东版块核心区域，四大学区环伺，周边生活配套齐全，交通便利，区域前景无可限量。其总占地30万方，总建面约100万方，西班牙式建筑风情，宫廷景观美不胜收，坐享160万方夏驾河景观带，更独享区域内唯一三面环水的自然惬意。

3、首创悦都

首创悦都小区总建面约126万方，分三个地块开发，绿化率达40%，除了住宅产品以外，还打造了约21万方汇聚国际一线品牌折扣店的奥特莱斯商业，以及沿街商铺。据编辑了解，住宅主力户型有83、85、86、92㎡的2+1户型，114、127、137㎡的3+1户型。规划中的轻轨S1号线昆嘉路站离小区约一公里左右。从小区出发，约半小时车程即可抵达上海市境内。

4、万科魅力花园

万科魅力花园是昆山买房、昆山市二手房热门小区，择址花桥核心板块，占地约35万方，建面约80万方，容积率2.5，绿化率40%；小区门口的绿色自行车可以带业主领略黄墅江湿地公园美景，呼吸自然氧吧；老人们可以在江边垂钓，花桥生态区域。主卧套房设计，客餐厅超大飘窗设计；设备平台随心百变，为家预留足够空间；L型厨房设计，轻易俘获主妇芳心；专属书房，拥有独立思考空间。

5、绿地21城E区别墅

绿地21城E?区别墅是昆山二手房出售及购置人气小区，建成已有十多年，是一个高端别墅区，绿化率高，设施齐全，距离上海地铁11号线较近。周边3公里范围内配套主要有花桥人民医院、花溪小学、东方绿地医院、地铁11号线花桥站/光明路站、花桥集善中学、华东康桥国际学校、花桥中学、花桥中心小学校、乐尚城市广场、大宁购物广场、巷浦农贸市场、时代农贸市场等。

6、花桥裕花园

花桥裕花园占地面积46430㎡，建面139511㎡，共有1372户，是昆山买房备受关注的小区；内部配套设施完善，周边配套齐全，主要有花桥高级中学、昆城外国语学校、陆家小学、陆家中学、陆家镇人民政府、菉葭生态园、陆家农贸市场、花桥国际博览中心、集善公园等；3公里范围内还有昆山市第四人民医院、花桥人民医院、新华医院、康桥学校昆山校区等。

7、世茂蝶湖湾

世茂蝶湖湾地处昆山市中心南部经济技术开发区，占地约72万㎡，总建面约107万㎡，社区环绕10万㎡蝶状湖水，由9幢沿湖面一字排开的高层公寓、观湖国际公寓、花园洋房、TOWNHOUSE、以及分布于湖中的双拼别墅以及独栋别墅、三大多功能主题会所和开发区实验小学、商业中心组成。周边较近配套有吾悦广场、新城域小学、汽车客运南站、鹿峰中学、裕大商业广场等。

8、世茂东壹号

世茂东壹号位于昆山东部新城核心，是集居住、旅游、休闲、购物、娱乐为一体的大规模综合社区。项目东起东城大道，西至夏驾河景观带，南临景王路，北靠前进东路，区域内规划有多层电梯公寓、观景高层、花园洋房等业态，可俯视夏驾河景观带中央水景广场。还规划建设有小学及幼儿园。周边较近配套有世茂广场、昆山市政务服务中心、体育公园、奥特莱斯、水之韵城市休闲文化公园等。

9、象屿都城

昆山二手房出售、昆山二手房哪个小区好？象屿都城是由百强企业象屿地产打造的品质大盘，建筑面积78万方；小区傲踞花桥，快速接驳沪宁高速、A30、312国道、轨交11号线等立体交通，轻松通达上海中心；15年一贯制双语国际名校一路之隔，花桥幼儿园、花溪小学、花桥中学等学校环伺；周边还有嘉亭荟、花桥老镇商圈、黄墅江湿地公园、左傍中央公园等。

10、九方城

九方城项目由世界知名建筑景观公司RTKL、SWA倾心打造，并携手格兰云天酒店等自有品牌，对外宣称是昆山极具现代与时尚气息的新地标：融高档住宅、酒店式公寓、五星级酒店、5A甲级办公楼、商场、SHOPPING MALL、大型超市、BLOCK街区等多种业态于一体。周边较近配套有昆山第三人民医院、九方购物中心、高科园小学、童乐幼儿园、圣欣双语幼儿园等。

以上就是金榜教育为大家带来的观屿国际小区详情如何，希望能帮助到大家！