北京北京华发中央公园周边环境怎么样？生活便利吗？

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本文目录一览：

• 1、北京北京华发中央公园周边环境怎么样？生活便利吗？
• 2、现在（2014年4月）留学生（硕士）在北京自主创业，北京市有什么相关优惠政策吗？
• 3、北京林肯时代周边环境怎么样？生活便利吗？

北京北京华发中央公园周边环境怎么样？生活便利吗？

楼盘名称：北京北京华发中央公园

城市：北京

别名：荟悦嘉苑

公交线路：896路；934路；房1路外环；房34路；黄向专线等

其他交通方式：项目与中心城区有多条路径连接，拥有四纵两横一轻轨的立体式交通网络。 道路交通：京昆、京港澳、京深、京开、京良路和五环路。项目向西可以走京港澳高速，到达西三环六里桥。向东可以从东环路到达京良路，直达五环狼垡桥约10分钟，且年底可直达京开高速并东延至南中轴路。由项目附近的黄良路驱车前往首都第二国际机场。 轨道交通：项目北侧900米是房山线的良乡大学城站，房山线与9号线已实现同台换乘，预计2020年房山线北延4站至16号线和丰益桥南并与10号线的首经贸站无缝换乘。后期地铁房山线广阳城站预计还将与连接北京两大机场的S6号线进行连接，不仅可以快速到达首都国际机场和北京新机场，还能直达大兴、通州、顺义。

规划信息：其占地面积为54538平方米，容积率，绿化率40%，共11栋楼，停车位停车位：约1:1.3 车位总数1433

周边配套：幼儿园： 华发承建公立幼儿园
中小学： 北京十二中、北理工附中附小、北京师范大学良乡附中
大学： 北京理工大学、首都师范大学、北京中医药大学、北京工商大学、社科院研究生院
综合商场： 项目自建自营5万方商业，周边首开龙湖打造18万平商业、奥特莱斯
医院： 规划中的三甲医院、良乡医院、房山区妇幼保健医院等多所市级甲等卫生医疗机构
银行/ATM： 中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国农业银行、北京农村商业银行
邮局/快递： 邮政储蓄

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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现在（2014年4月）留学生（硕士）在北京自主创业，北京市有什么相关优惠政策吗？

我不是北京的，各地政策不一样，网上搜了一下，北京市留学人员海淀创业园简介

北京市留学人员海淀创业园是北京市留学人员服务中心和北京市新技术产业开发试验区海淀试验区创业服务中心共同创建的高科技创业园，海淀创业园设在北京市新技术开发试验区海淀试验区，位于上地信息产业基地内，园区面积近5000平方米。以海淀区雄厚的科研开发能力为基础，以丰富的人才储备为根本，以完善的投资坏境为依托，海淀创业园必将成为归国留学人员施展抱负，尽显才华的乐土。

地理位置与投资环境

北京市留学人员海淀创业园座落于环境优美的海淀试验区上地信息产业基地，处于北京著名的文化旅游区，旁依圆明园、香山等多处名胜古迹，紧邻清华、北大、中国科学院等全国最高学府和研究机构，距知名的中关村电子一条街仅4公里。这里交通便利，经京昌高速公路驶达首都机场只需45分钟，经三环路达北京西客站需30分钟。驻地有完善的基础设施：中国建设银行、农业银行设有营业部、变电站、电话局、供热中心已投入使用，双语制幼儿园、国际小学已开始接受学生，商服中心已经开业，工商、税务、财务集中—地对外办公，是集科研、开发、生产、经营、生活和服务于一体的新型社区。

入驻创业园条件

1、凡获得国外大学以上（含大学）学历的公派、自费出国留学人员，或在国内已经取得中级以上（含中级）专业技术职称到国外高等学校、科研机构进修一年以上、取得一定成果并于1990年以后回国的访问学者或进修人员，包括获得国外永久居住权、留学国再入境资格的人员均可申请进驻“海淀创业园”创办企业。

2、申请进驻企业的主要创办者或技术牵头人是留学人员。

3、申请人拥有创办企业所必须的注册资金和营运资金、技术项目、专业从业人员。

4、技术项目范围：

1）电子信息技术；

2）生命科学和生物工程技术；

3）现代通讯技术；

4）光机电一体化技术；

5）材料科学和新材料技术；

6）新能源；

7）生态科学和环境保护技术；

8）新医药技术。

进驻企业孵化期限及毕业标准

进驻创业园的企业孵化期限为三年，三年后毕业企业应达到以下标准：

1、企业负责人熟悉本企业产平开发、生产经营具有经营管理和市场开拓能力。

2、用于高心技术及其产品研究开发的费用，应占本企业总收入的10%以上。

3、企业经营状况良好，并开始具有持续获利的能力。

4、有明确的企业发展规划及劳动用工、财务等各项内部管理制度。

优惠政策
1、留学人员在创业园享受北京市鼓励留学人员来京工作的政策和北京市吸引留学人员来京投资办企业的优惠政策。

2、进驻创业园的企业可以享受试验区新技术企业的“三免三减半”的所得税优惠政策。即：自企业创立之日起，第一年至第三年免征，第四年至第六年减半按7.5%征收，第七年减按15%的税率征收所得税。

3、创业园为留学人员创办企业提供低房租优惠，即：在适当的营业开发用房面积内，第一年免收房租，第二年按市价的40%收取，第三年减按市价的70%收取房租。

服务项目

1、协助办理境内临时居住证。

2、提供工商注册、税务登记、新技术企业资格认证等一条龙服务。

3、提供复印、打字、治安保卫、后勤等低成本服务。

4、提供专业服务，包括法律咨询、专利信息、财务顾问、商务计划制定、信息交流、展览培训等。

5、协助提供饮食、娱乐、健身及员工住房等社区服务。

6、帮助企业向政府部门申报“火炬计划”、“新产品开发计划”、“成果推广计划”等，争取获得转向资金贷款。

北京市留学人员大兴创业园简介

北京市留学人员大兴创业园是北京市留学人员服务中心与北京大兴工业开发区开发经营总公司共同创建的高科技创业园，大兴创业园设在北京大兴工业开发区内，园区一期面积5000多平方米。

地理位置与投资环境

北京市留学人员大兴创业园座落于北京南郊黄村卫星城，北京大兴工业开发区东侧，旁依森林公园、骑士公园及狩猎场等旅游景点，周边绿野清溪，竹树环合，自然环境幽雅、闲适。这里交通便利，开发区西侧紧依京开公路，距玉泉营环岛仅有10公里；往南3公里即为京津塘高速公路的副线，往北4公里有京良公路与京石高速公路相通；北京到济南的106国道已从大兴通过。开发区内已具备高标准“七通一平”的市政基础设施：11万电站、供热厂已投入使用，天燃气主管线已铺设完毕，可供生活用气。开发区内有完善配套服务设施：中国银行、农业银行设有分理处，服务一流的医务所、网球中心及泰中花园高档商住公寓。开发区周边配套设施齐全，北侧紧邻游泳池、西侧有高档的北京兴涛社区的商住楼、私立学校和配套服务设施，为留学人员施展抱负、尽显才华提供集科研、开发、生产、经营、生活和服于一体的新型园区。

入驻创业园条件

1、凡获得国外大学（含大学）学历的公派、自费出国留学人员，或在国内已经获得中级以上（含中级）专业技术职称，到国外高等院校、科研机构进修一年以上，取得一定成果的访问学者或进修人员，包括获得国外永久居住权、加入外国国籍的留学人员均可申请进驻“大兴创业园”创办企业。

2、申请进驻企业的主要创办者或技术牵头人是留学人员。

3、申请人拥有创办企业所必需的注册资金和营运资金、技术项目、专业从业人员。

优惠政策

1、进驻创业园的企业可享受开发区所得税“两免三减半”的优惠政策，即前两年所得税全额返还，第三年至第五年所得税减半返还；增值税县分成部分50%返还，三年不变。

2、大兴创业园对入驻的孵化型企业，给予低房租优惠；在适当的营业开发用房面积内，第一年免收房租，第二年减按市价的40％收取房租，第三年减按市价70％收取房租。

3、经审定，对于具有良好发展前景的、对县财政收入有贡献的入园企业，县政府将提供200万元的扶持资金。

4、凡从县外引进的项目，对引进项目人给予一次性奖励；年上缴县级税收50万元至300万元的，奖励金额为当年上缴税收的2%；年上缴县级税收300万元以上的，奖励金额为当年上缴税收的3%。

5、入园企业留学人员及家属，户口不在本地的，在医疗、子女入学、就业、住房等方面与本县户籍人员享受同等待遇。

6、创业园内企业的立项、审批、工商注册、税务登记、新技术企业资格认定、银行开户等由留学生园区办公室免费提供“一条龙”服务。

7、经认定的高科技企业同时享受《北京市关于进一步促进高新技术产业发展的若干政策的通知》中的相关政策。

8、留学人员在大兴创业园办企业可以同时享受北京市政府给予的其他优惠政策。

服务与管理

免费提供立项、审批、工商注册、企业代码、银行开户、税务登记、高新技术企业资格认定等一条龙服务；提供专业性服务，包括法律咨询、专利信息、财务顾问、人才资源、信息交流等。
北京市留学人员空港创业园简介

北京市留学人员空港创业园是由北京市留学人员服务中心与北京天竺空港工业开发区共同创建的，以高科技生产兼出口型为特点的北京市第三家留学人员创业园。

北京天竺空港工业开发区位于首都国际机场西侧一公里处，地处新兴三十万人口的空港城的中心区。周围建有万科城市花园等住宅、力迈学校、国际学校等四所寄宿制双语教学学校。开发区基础设施完善，已吸引12个国家和地区的55家中外客商入驻，其中包括以9家排名世界500强企业为代表的20多家跨国公司。

“北京市留学人员空港创业园”座落在北京天竺空港工业开发区B区内，总占地面积2万平方米。一期建造的两栋四层框架结构楼房已于99年6月完工，水、电、汽、热和宽带数据传输设施齐备。每层设计均为通体大开间式对称设计，既可整体使用，也可任意分割。创业园实行封闭式物业管理，配有保安、绿化、商务等多项服务。

“北京市留学人员空港创业园”的筹建工作正在紧张进行之中，年底前即可开园。

入驻创业园条件

1、凡获得国外大学（含大学）学历的公派、自费出国留学人员，或在国内已经获得中级以上（含中级）专业技术职称，到国外高等院校、科研机构进修一年以上，取得一定成果的访问学者或进修人员，包括获得国外永久居住权、加入外国国籍的留学人员均可申请进驻“大兴创业园”创办企业。

2、申请进驻企业的主要创办者或技术牵头人是留学人员。

3、申请人拥有创办企业所必需的注册资金和营运资金、技术项目、专业从业人员。

优惠政策

1、从事高新技术产品开发和生产的企业，享受北京市的有关政策，在创业园工作的留学人员，享受北京市鼓励留学人员来京工作和服务的有关政策。

2、企业上缴增值税地方留成部分40%由财政支付给企业。投资1000万元以下的企业，从获利年度起享受企业所得税“免三减三”的优惠；投资1000万元以上的，所得税可享受免三减半征收至合作期满的优惠（照率征收，财政支付）。

3、企业可享受一次性补贴（由工业区支付）的扶持政策，即：注册资金10万元以上2000万元（含2000万元）以下的按3%补贴，2000万元以上的补贴80万元。

4、对孵化企业给予房租优惠：在约定营业开发用房范围内，第一、二年免收房租，第三年按市价50%收取房租。

5、凡从顺义区外引进的项目，对项目引进人给予一次性奖励：第一年上缴区级税收在50万元至300万元的（含300万元），奖励金额为当年税收的2%；300万元以上的，奖励金额为3%，此项奖励由财政支付。

6、入园企业留学人员及其家属在医疗、子女入学、就业、住房等方面与顺义区户籍人员享受同等待遇。

7、企业的立项、审批、工商注册、税务登记、新技术企业资格认定等手续由“空港创业园”办公室免费提供服务。

北京林肯时代周边环境怎么样？生活便利吗？

楼盘名称：北京林肯时代

城市：北京

公交线路：599、927、324、兴15路、运通115路等，向外可方便到达南三环、方庄域内等多个区域，对内可达亦庄核心商务区、路东区等。

其他交通方式：地铁亦庄线、S6号线（规划中）及17号线（建设中），项目距亦庄线荣京东街站站仅600米，同时亦庄未来规划6条有轨电车，绿色出行通达全城；
自驾京沪高速、博大路、东环北路、西环北路、京台高速，直接通达全国城市；

规划信息：其占地面积为54042平方米，容积率，绿化率30%，共6栋楼，停车位 952个，地上20个，地下932个

周边配套：周边学校(就学条件)：
亦庄BDA实验学校、耀华国际教育学校、21世纪双语幼儿园、美格双语幼儿园、鸿誉国际幼儿园、北京二中、北京八中、北京十一学校、亦庄中心小学、亦庄中学、开发区实验学校等。 周边商业/商业环境：上海沙龙商圈、大族广场商圈、华联购物中心、亦庄创意生活广场商圈、林肯商圈、城乡世纪广场等；
周边公园：博大公园、鸿禧高尔夫、亦庄湿地公演、鸿博公园、凉水河公园、亦庄文化园、南海子公园、老君堂公园
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（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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