为什么喜欢去泰国买房？

最近经常有小伙伴私信询问为什么喜欢去泰国买房？相关的问题，今天，金榜教育小编整理了以下内容，希望可以对大家有所帮助。

本文目录一览：

• 1、为什么喜欢去泰国买房？
• 2、泰国曼谷有哪些高中
• 3、泰国曼谷美国国际学校怎么样？

为什么喜欢去泰国买房？

1 、泰国房产具有永久产权（拥有地契）

外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%），而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。

2、泰国房价相对便宜

泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25 ％左右，这样相当于泰国的房价打了25 ％的折扣。中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万；而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。那么，泰国房产的单价都包含了什么？

3、泰国的公寓、别墅都带装修。

泰国的公寓、别墅交房时都带装修，在芭堤雅大部分还是精装修，很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。按照装修费用为房价的15 ％计算，相当于又打了15 ％的折扣。加上没有公摊面积节省的开支相当于有40 ％的隐性折扣，这样算下来，泰国中心地区靠近轨道交通的公寓价格相当于20000人民币x（ 25 ％ +15 ％ ）= 12000人民币每平米起价。

公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。品牌都不差的，我们考查的时候就发现有个楼盘40多平米小户型配了2台大金空调，当然这得看开发商了。您也不用为家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。

4、泰国公寓没有公摊面积

泰国的公寓没有公摊面积，按使用面积计算，中国国内房子的平均公摊面积的25左右，这就相当于泰国的房价打了25%的折扣。

5、在泰国居住 就医上学都容易

看房者对泰国地产表现出的热情表明泰国拥有与众不同的魅力。编者认为这是因为泰国生活环境较好，气候条件宜人，而且泰国人温和善良。此外，泰国的医疗条件也很好，对健康有保障，对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，因此在泰国买房养老也是一种趋势。

泰国还拥有优质的教育，在泰国居住很容易解决孩子的教育问题。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校，多语种全外教授课。泰国具有优质的教育条件，在泰国居住可以解决孩子的教育问题，泰国本身的国际多元化影响下，泰国国际学校在读的学生们一般都是来自于不同国家和文化背景，是真正的国际学校，很多客户都由衷感叹泰国更像是一个联合国社区，小孩子在泰国国际学校读书更容易形成更为国际化的视野和价值观。

6、租金回报率高

泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，例如在芭堤雅，根据我们踩盘调查，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，而出租回报率低，人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月吧，租售比非常低。

7、泰国房价涨势可观

从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。

8、在泰国购置房产比在别的国家容易

泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。 如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。

9、泰国没有房产税，过户及持有费用低

因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳过户费即可。泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税（卖方支付）。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项

10、泰国医疗服务完善并价格低廉

泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的国。2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外国人达到128万人次，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢的收入。

泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，覆盖多个医疗学科，服务项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理，而且对病人在病中和康复期间的照顾服务周全、细致，使得使得海外患者乐忠于前往。加上病房干净卫生、设施齐备，让病人感觉不像在住院而像在酒店度假。

泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的国。2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外国人达到128万人次，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢的收入。

11、轻松办理泰国养老签证

泰国法律规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证。再加上世界一流的医疗设施、以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住，或者是作为避寒的选择。

12、泰国买房可以按揭贷款

过去，中国人在 泰国买房 想按揭贷款基本是不可能的，今年这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。

泰国曼谷有哪些高中

曼谷的高中有：

1. 曼谷易三仓学校

2. 曼谷明嘉坦国际学校

3. 泰国有南荣中学群力中学北汕学校等。此外，还有许多其他公立和私立高中。曼谷作为泰国教育中心，拥有众多优质高中资源。这些学校提供多样化的课程，满足不同学生的需求。以下是对部分学校的详细介绍：

曼谷易三仓学校以其全面的教育体系和教育质量而著称。学校设施完善，课程设置多样化，为不同阶段的学生提供不同层次的教育资源。同时，该学校也与世界各国的名校建立了良好的合作关系，为学生提供了广阔的国际交流机会。曼谷明嘉坦国际学校则以其国际化教育而知名，采用国际标准的课程设置，致力于培养学生的综合素质和国际视野。泰国其他公立和私立高中同样提供多样化的课程选择，以适应不同学生的需求和兴趣。这些学校都拥有丰富的教学资源和设施，致力于为学生提供优质的教育环境。

泰国曼谷美国国际学校怎么样？

曼谷美国国际学校（The American School of Bangkok, ASB）作为泰国备受瞩目的教育机构，凭借其高性价比和全面的教育优势吸引了众多华人家庭。位于曼谷中心的素坤逸校区和靠近国际机场的绿谷校区，为学生提供了多样化的学习环境选择。

素坤逸校区是ASB的初创之地，拥有现代化设施和良好的生活机能。这里提供从学龄前到中学的教育，注重幼儿教育，设有专门的游乐场和游泳池，配备了计算机教室、音乐室和艺术工作室等。运动设施齐全，学生可享受丰富的体育活动，且与医疗中心紧密相连，保障学生健康。

绿谷校区则以其便利的交通和自然环境为特色，临近机场，便于国际学生往返。校区设施精良，包括大型多功能体育馆、标准足球场和高尔夫学院，致力于艺术和科技教育，提供完善的寄宿服务，让国际学生体验到家一般的住宿环境。

ASB的教育理念注重全人发展，特别关注社会情感教育，通过情绪仪表和晨圈活动培养学生的团队协作和自我管理能力。采用主题式学习和合作式教育方法，师资团队由英语国家的专家组成，确保教学质量。课程涵盖数学、英语、戏剧、音乐、艺术等，以及丰富的课后活动，让学生在实践中学习和成长。

学校的学龄前教育备受好评，特别是早期年份计划，提供母语教学环境，帮助孩子们从小接触多元文化。ASB的中学毕业生以优异成绩进入全球顶尖大学，显示出学校的教育质量。

总体而言，曼谷美国学校是华人家庭在泰国寻求优质国际教育的明智选择，无论是素坤逸的市区便利还是绿谷的国际化环境，都能为学生提供卓越的教育体验。

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